（溧事杂说十）关于招聘物业公司（管家）为小区业主（主人）服务的权利，到底应该由谁来拍板决定？
8小时前
昆仑中介
来自江苏
溧阳论坛
物业公司是专门从事地上永久性建筑物、附属设备、各项设施及相关场地和周围环境的专业化管理的，为业主和非业主使用人提供良好的生活或工作环境的，具有独立法人资格的经济实体。 一、新建小区物业公司的选聘 对于新建小区，物业公司的选择往往由开发方决定。在小区刚建成、业主还未完全入住的阶段，开发方会代表广大业主与物业管理公司签订初步的委托管理合同。然而，这只是临时的安排，等小区业主大会召开、业主委员会成立后，会由业主委员会代表全体业主正式与物业管理公司续签或重新签订委托管理合同。 二、已成立业委会的小区的物业公司选聘 如果小区已经成立了业主委员会，那么物业公司的聘请就由业主委员会来组织决定。业主委员会会组织业主大会，通过投票等方式来决定聘请哪家物业公司。这种方式更能体现业主的意愿和需求。 三、没有业委会的小区的物业公司选聘 对于没有成立业主委员会的小区，如果开发方也不负责聘请物业公司，那么业主可以向所在地的居委会或者街道办事处寻求帮助，进行协调。他们可能会协助业主组织起来，成立业主委员会，或者帮助业主联系合适的物业公司。 对照以上规定，请溧阳坛友们用事实说话，看看我们本地的所有小区有几成能做到符合以上规定的？哈哈。
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