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溧阳房价为什么这么高?请看如下值得深思的分析。

文章内容为引用知乎用户三上悠亚,大多比较中肯,如有不符请指正,仅供大家参考,侵删。
2019年更新:
1.关于高铁:溧阳高铁去苏州、常州、无锡、南通、昆山、张家港、江阴都没有直达班次,去上海也几乎没有直达班次。苏南的城市,只有去南京有高铁直达。
2.关于万达:前两天去昆山,我本科的一个舍友在昆山万达做楼层主管,说到溧阳万达,他说溧阳万达是万达苏南区域的倒数第一,每一次排名都是。我说感觉溧阳万达人气还可以啊,他说你是不是周末去的,光做一个周末有什么用。
3.关于农村:溧阳的农村建设,除了拆迁就是放任不管,乡下人要盖别墅又不给批地。为了卖房卖地,只知道把人往城里赶,就是英国圈地运动的翻版。而苏南苏中的许多农村,都新盖了小洋楼,乡下人住在乡下自己盖的别墅里很舒服,为什么江阴房价比溧阳低?就是因为江阴的农村建设得很好,农民不用像溧阳人一样往城里挤。
我写这篇回答不是嫌弃、贬低溧阳,只是溧阳正府、部分溧阳人,不顾客观事实,盲目自大,看不过去而已。
溧阳是一个不适合年轻人发展的城市。
1.工资低:本科应届生工资2000-3000,稳定以后,在2500-4000的水平。工资大于5000,要么是每天工作12小时的苦力,要么是干了十几年的老员工。当然有个例,我只是说普遍现象。
2.房价高:稍微好点的地段,房价都11000元以上/平,最高14000/平。基本上和二线城市常州持平。溧阳的人口这几年其实一直在流失,房价继续上涨主要是因为“棚改货币化”政策,就是政府出钱拆迁乡镇,给补贴去城里买房,这种政策其实是变相的剥削没有被拆迁的居民。等过几年政策一变,溧阳的房价也就到头了。
3.经济差:与高房价相反的是,溧阳经济在常州很差,几乎垫底,目测未来几年会被金坛超越,正式垫底。因为溧阳企业少,就业机会少,高房价导致人才流失,一般企业不会来溧阳发展。溧阳GDP总量是常州各区第三,但2016年人均GDP常州各区倒数第一。溧阳在十年二十年前靠着长三角的优势,确实混的还行,但最近几年实业凋敝,高新技术企业只有74家,金坛是86家,常州总数是1300多家。中关村工业园造了好几年了,至今还是鬼城。
4.城市环境:溧阳城市环境可能跟苏北、北方相比不错,但跟周围的苏南、苏中城市比,毫无优势。城区狭小,市中心走一圈只要15分钟。溧阳只有一条“步行街”-唐家村,其实只是个城中村,但溧阳最繁华的地段就是这个城中村,这里夜市吃顿普通烧烤,人均一百多,一串翅中翅尖十几块。
5.生活质量:有答案说溧阳适合居住,我就呵呵了。物价超越常州,和苏州持平,两个人去餐馆吃一顿,动辄两三百。
没有一家三甲医院。(我知道绝大多数县级市没有三甲医院,但当普通老百姓生了病在人民医院花了同样的钱,却得不到同样的医疗待遇的时候,你还会觉得“宜居”吗?溧阳人承受着二线城市的房价,却享受不到二线城市的医疗教育,溧阳人活该吗?人民医院2018年初的事件了解一下?)
推油按摩比苏州都贵。
溧阳出租车起步价6元很多年没涨价,还是很实惠的。
6.旅游:天目湖成人票180一张,不带游船,90年代的人造景点。
---------------------------------------2017年7月----------------------------------------
2018年更新:2017年人均可支配收入,苏锡常倒数第一,全省平均都没达到。
2018年回溧阳,发现金鹰购物商城倒闭了,前几年倒闭的企业还有:家乐福、沃尔玛、茂业百货、天虹百货。这些企业都在市中心。上河城负一楼新建的美食城不错。
很多人提到还没开业的万达和吾悦,我并不看好未来在溧阳开业的任何商场,很简单,溧阳的人口和消费能力撑不起来。那人家万达和吾悦傻吗?明知道前景一般还要开店?当然是为了骗补贴啊。财政拨款不给制造业,给商场,为什么呢?当然是为了拉高周边房价啊!
好的变化就是公交站台比以前好了,公交车也换了一批新的。道路也修缮了很多,17年创文明城市确实改善了市容。
2017年的经济数据也出来了,有兴趣的人可以去查一下。
2018年溧阳各位上班族工资有多少,比起去年有涨没?-溧阳论坛
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更新:我认为的市中心是平陵、上河城这一圈。从西大街的平陵走到江南春,再穿过唐家村到大统华、上河城,15-20分钟走不完?
经济模式这一块,我觉得旅游经济没有实体经济能促进就业,所以没有详细说溧阳的旅游。我只是站在表面去评价经济,到底哪一种经济模式适合溧阳我也不知道。只是目前溧阳在外读书的大学生回来的比例不高。

热门评论
  • ksly LV6 县主 楼主
    1楼
    4-1 15:01 · 江西
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  • 天目人家1998 LV6 路人
    2楼
    关注一下,两年后再来看看溧阳的房价。
    4-1 15:29 · 江苏
    回复
  • 天天吃天鹅肉 LV10 修仪
    3楼
    地卖7000多,均价13000没毛病
    4-1 17:09 · 江苏
    回复
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