近日，古县街道茶亭医院南侧地块城中村自主更新项目正式破土动工。作为溧阳市首个原址拆除重建的城中村自主更新项目，该项目的落地为茶亭集镇1.06平方公里更新试点树立了标杆样板。该项目地处古县南路茶亭医院主入口南侧，共涉及3户产权主体，总建筑面积约720平方米。地块权属构成复杂，同时涵盖国有出让、农村宅基地两种土地属性，是集镇混合用地更新的典型样本。地块内原有建筑建成年代久远，存在设施老化失修、空间布局局促等问题，居住体验不佳，群众改善居住条件的诉求十分强烈。项目遵循“政府统筹、村民自治、多方参与、共建共享”的自主更新路径，坚持原址拆建、原地焕新，把改造的决策权充分交还群众，真正实现“我的家园我做主”。自项目谋划启动以来，古县街道组建专班专项攻坚，着力破解权属认定、城镇开发边界宅基地报批、混合权属审批等核心难题，打通项目落地的关键堵点。专班牵头组建自主更新改造理事会，逐户上门倾听群众心声，先后完成房屋测绘、三级确权及新不动产权证书核发等工作；联动资规、住建等部门及不动产登记机构开展多轮会商研判，逐项破解政策瓶颈；围绕设计方案多轮打磨，充分吸纳村民及茶亭医院的实际诉求，方案顺利通过专家评审，实施方案获市政府批复。在此基础上，稳步完成地质勘察、施工图编制、图纸初审等全链条前期筹备工作，为项目顺利开工夯实根基。焕新后的建筑深挖江南民居文化底蕴，以现代简约手法演绎白墙黛瓦的江南韵味；采用双体块错动布局，以高低错落的坡屋顶勾勒层次丰富的集镇天际线。项目通过优化人车通行流线，规避人车交叉干扰，科学规划层高、露台及设备机位，既保障内部户型通透敞亮，客餐厅、卧室、厨卫等功能配套完备，又兼顾古县南路沿街整体风貌协调，实现居住品质提档、集镇颜值升级双重成效。与常规拆迁征收模式不同，本次自主更新充分确立群众的主体地位，居民全程参与方案研讨、诉求表达、施工监督等环节。针对改造成本压力、跨类型用地报批等现实难题，专班持续入户走访，耐心倾听每户诉求，积极对接争取政策支持，开辟审批绿色通道，在混合用地组团自主更新领域实现关键性政策突破。“老房子住了许多年，一直盼着能住上舒心新房，如今梦想终于照进现实！”产权人詹波难掩内心的喜悦。一花引来万花开，样板带动全域新。茶亭医院南侧地块作为茶亭集镇更新范围的先行示范单元，其顺利开工将为后续试点地块形成可复制、可推广的实践经验。下一步，古县街道将锚定民生导向，抓实项目建设全过程服务保障，严守工程质量与安全生产底线，用心用情将城中村自主更新打造成为群众满意的惠民工程；同时总结提炼试点实践经验，恪守“成熟一块、推进一块”原则，持续深化权属梳理、方案优化、矛盾调解工作，以点带面、梯次推进茶亭集镇城中村更新改造，奋力绘就集镇提质焕新、百姓安居乐居的美好民生画卷。

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