近日，溧阳法院行政审判庭审理的溧阳市金马磁材有限公司破产清算一案中，破产管理人通过京东司法拍卖平台，对该公司位于溧阳市溧城镇（东升）工业集中区燕园北路东侧的建筑物、构筑物等资产进行公开拍卖，共有6112人围观，4人报名，108次出价，102次延时，首拍便以1430.34万元成交，超过起拍价390万元，溢价率达37.5%。溧阳市金马磁材有限公司长期处于停业状态，法定代表人因服刑无法参与企业后续事务，厂房出租情况复杂。在资产处置阶段，破产管理人现场调查发现，厂区内存在17户租赁户，且对资产处置工作存在抵触情绪，极大地阻碍了破产清算工作的推进。在此困境下，破产管理人秉持专业尽责的态度，高效开展工作，深入梳理租赁户关切问题。溧阳法院充分发挥司法职能，组织现场办公，向租赁户进行法律释明。针对个别拒不配合的租赁户，管理人及时依法启动清租诉讼程序，同时持续开展沟通协调工作，力求化解矛盾。至去年年底，仅余一处办公室尚未完成清退，成功实现资产在一年内完成上拍且溢价成交，为破产清算工作的顺利推进打开了局面。破产案件承办法官深入分析市场形势，灵活制定并调整拍卖策略。在充分考量投资人尽职调查需求的基础上，合理安排时间。同时，密切关注市场动态，精准捕捉到2025年春节后市场回暖的有利时机，指导破产管理人于1月完成资产挂拍工作，2月正式启动拍卖程序。这一精准决策有效促成了资产的溢价成交，实现了资产价值的最大化。资产挂拍后，针对潜在意向买受人提出的关于办公室权属、土地使用权等一系列问题，法院主动提供司法服务，通过电话沟通、实地走访等方式，逐一进行详细解答，消除买受人的疑虑，为首次拍卖的成功实施提供了坚实保障。溧阳法院积极依托破产处置府院协调联动机制，强化与属地政府的沟通协作。案件受理伊始，承办法官主动与属地政府对接，就资产处置相关事宜进行多轮深入研讨。通过广泛的宣传发动，充分调动各方资源，持续推动资产处置工作稳步前行，有效消除投资障碍。鉴于资产所处地段的区位优势，法院与属地政府共同发力，积极挖掘本地优质企业资源，寻求资产与产业的最佳契合点，努力实现资产的高效利用与区域经济的协同发展。溧阳法院在溧阳市金马磁材有限公司破产清算案件中的成功实践，不仅实现了破产资产的溢价变现，切实维护了债权人的合法权益，也为投资人创造了良好的投资机会，推动了区域资源的优化配置与经济的稳健发展，充分彰显了司法在市场经济运行中的规范与保障作用。下一步，溧阳法院将继续秉持公正司法、司法为民的理念，不断提升破产案件审判质效，为优化法治化营商环境、促进经济高质量发展贡献更多司法智慧与力量。

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