溧阳银江国际小区：楼上开设健身房楼下居民很“受伤”！

昨天 13:26 风吹砂砾来自江苏溧阳论坛

我是银江国际2区6幢的住户，不知从什么时候起也不知道经谁同意楼上住宅房居然装修成健身房，让我真的十分困扰。噪声不仅影响我们每天的休息，更是打扰到了全家的生活。多部门投诉无果，所以只能发论坛寻求帮助。我本人去跟对方沟通的时候，对方都说是自己练着玩的，每次都说是来打扫卫生，可是每次都穿了健身衣，而且现场的照片明眼人一看就知道到底是不是自己在锻炼了？来健身房锻炼的人多的时候，走来走去的声音直接透过楼上的地板传下来，还经常有小朋友来拍皮球，还有器械落在地上的声音，让人听了非常难受。让我不解的是，银江国际小区明明是民用住宅，却用来做健身房，还严重影响业主生活。而且这个房子据物业讲她还是租的，房东租房子给别人的时候也不考虑对其他业主的影响吗？更让人无奈的是，还说我每次让她注意点是我伤害了她，影响了她的活动。

从6月份到现在，几乎每星期报警，大概报了有近20次警，警察也只是协调，让对方声音小点，可是下次还是老样子。每次打12345，12345也只是把任务派遣到相关部门如溧城综合执法管理局，溧城综合执法管理局回话是：墙上没有收费的二维码所以没有抓到具体盈利的证据，另外别人是业主（明明是租的房子，没有调查敷衍了事），说把电话号码记下来让以后楼上吵的时候打这电话，可是记下来的号码打过去就是正常工作日基本处于关机状态，难得打通，难道要我受害者去取证她有没有盈利，溧城综合执法管理局后续也没有下文，楼上还是继续在吵。我也向小区物业投诉过多次，仍无法解决，还有物业管理为什么不刷卡上楼，外来人员可以随便上楼！

咨询过律师，律师表明首先要区分房屋的权属性质。如果说权属是住宅性质，房主要用来经营，需要征得相邻的权属人同意，才能用作经营用途；如果房屋是商住楼，则可用作经营。但如果相关主体经营的是产生噪音的商业项目，应当做好相关隔音措施，减小对相邻权属人的影响。

如果是容易产生噪音的经营项目，不管是居住还是办公，如果没有采取相应措施，让相邻权属人受到影响或侵害，需要承担侵权责任。根据《侵权责任法》第十五条规定，侵权人需承担停止侵害、排除妨碍、消除危险、返还财产、恢复原状、赔偿损失、赔礼道歉、消除影响、恢复名誉等侵权责任。

我觉得我的诉求很简单，就是想在家过正常人的生活，我也不是矫情，该想的办法都想过了，该找的部门也都找过了。可是就这点小小的诉求，都被相关部门推来推去，一直得不到解决！无奈只能发帖求助！