11月溧阳房价地图新鲜出炉，部分版块明显上涨
2022-12-6
方块四
来自江苏
溧阳论坛
克而瑞常州房产测评数据统计，2022年11月常州全市（含金坛、溧阳）商品住宅成交均价16755元/㎡，环比上涨0.37%，同比上涨0.25%。具体各区域、各板块的价格有何变化呢？下面几张图告诉你↓↓ 11月常州市商品住宅热销板块中，排在榜首的是溧阳的燕山板块，11月成交了1.73万㎡，成交均价18960元/㎡排在溧阳各板块房价之首。 燕山板块是溧阳的重点发展板块，如今，板块各项人居配套已发展成熟，高铁站、商业综合体、城市公园、图书馆、学校、医院等均有布局，是溧阳城市界面、城市价值最高的板块。 与此同时，随着前期土地频繁出让，板块的品质人居不断崛起，可以说，燕山板块的楼市水平就代表了溧阳整体的人居水平。 今年以来，随着燕湖太和、金峰嘉禾等改善房源的入市，我们看到整个板块产品品质正从刚需向改善过度。于此同时，今年10月入市的纯新盘云顶江南，精装大平层的产品设计，2.2万+/㎡的整盘备案均价，再次把板块乃至溧阳的产品和房价拔高了。因此，板块的产品结构性的升级，带来了板块整体房价的上涨。
11月，常州全域房地产市场呈现“量缩价涨”的走势，但增减幅度均不大，略有波动。溧阳房价呈现结构性上行，溧阳环比涨幅达到16%，与个别高价楼盘的大量备案拉动有关。11月溧阳市有9个板块有房源成交，燕山、昆仑、南渡、天目湖、中关村、溧阳老城区等板块成交均价呈现了上涨态势，其他板块的房价各有不同程度的下跌。溧阳老城区11月房价环比上涨了25%左右，与燕山之都歆苑的成交拉动有关；燕山板块11月房价环比上涨8.8%，与云顶江南、燕湖太和、金峰嘉禾等改善房源的成交拉动有关；而戴埠是因为别墅悠然南山备案减少，导致了11月房价环比大跌。
11[font=微软雅黑, &]月常州全市新建商品住宅成交量约[font=微软雅黑, &]21.3万方，环比10月有8.8%左右的降幅。
来源：克而瑞常州房产测评（CRIC-CZ）
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