溧阳经济开发区管理委员会来源:转发微信公众号政策问答一、竞价区块具体位置在哪里？本次竞价区块位于上兴镇公园路以东、上兴河以南，15#和16#具体位置如下图：二、15#和16#区块的户型有哪些？本次竞价15#、16#共8户，四个户型分别为：180N-1（180㎡）、240N-1（240㎡）、350N-1（350㎡）、460N-1（460㎡）对应户数与位置详情见下表：15#、16#户型一览表代号户型户数位置宜申请宅基地资格权人数A180N-11#15≥2B240N-11#15≥2D350N-14#15、#16≥3F460N-12#16≥4三、什么人能报名？报名人须为上兴镇范围内具有宅基地资格权的人员，申请人须单独申请，不可联合申请。每个申请人只能选择一处宅基地，以提交纸质报名表为准。四、报名流程是什么？符合报名条件的申请人先至原所在村集体确认具有宅基地资格权后，由原所在村集体签字盖章，再携带身份证原件及复印件、户口本原件及复印件、宅基地权属证书、《上兴镇上兴村新花村宅基地改革（一期）报名表》到溧阳市上兴镇上兴村村民委员会提交书面申请。由上兴村委进行初审，上兴镇人民政府予以监督和指导，若经审查未通过的，则不予报名参加竞价。报名时间：于公告之日起至2021年5月17日16:30。五、缴纳费用由哪些组成？竞价区块采用统规统建的模式，同时对如有多名符合条件的成员，对区位优、环境好、配套全的同一块宅基地提出申请的，推行“有偿选位、择位竞价”机制，缴纳费用具体组成公式为：需缴纳费用=统建费用+超标有偿使用费(占地＋建筑)+（迁入地基础设施配套费-迁出地基础设施配套费）+择位竞价。超标有偿使用费计算标准：※超出的占地面积按以下标准核算：坚持“按人分配、按户控制”原则，按建筑占地面积计量。户人口三人以下（含三人）的，每户建筑占地面积不得超过100㎡；户人口超三人的，每增加一人可增加建筑占地面积30㎡，但每户建筑占地最多不得超过180㎡。农民改、扩建住宅，新占地面积应当连同原有宅基地面积一并计算。超出的建筑占地面积部分按阶梯累进式缴纳有偿使用费：超出的占地面积在30㎡以内的，每平方米按当地宅基地基准地价的1.5倍收取；超出的占地面积在30㎡至60㎡以内的，每平方米按当地宅基地基准地价的2倍收取；超出的占地面积在60㎡以上的，每平方米按当地宅基地基准地价的3倍收取。※超出的建筑面积按以下标准核算：按60㎡/人的标准控制建筑面积。超过按户控制建筑面积标准的，需按1000元/㎡标准缴纳有偿使用费。六、竞价方式是什么？竞价时间2021年5月22日竞价地点溧阳市上兴镇上兴村村民委员会会议室宅基地择位竞价起始价0万元增价幅度不少于2000元/次宅基地择位竞价保证金5万元保证金交纳方式及截止时间开户行：江南农村商业银行上兴支行户名：溧阳市上兴镇农业服务中心账号：8703204813101201000000198（注：江南农村商业银行的缴款账号为：3204813101201000000198 ；汇款时请备注：姓名＋保证金）审核通过的，须在接到通过通知之日起三日内缴纳5万元择位竞价保证金至指定账户，未缴纳保证金的不予参加竞价活动。采用公开现场竞价的方式，价高者得。如竞价未成功则保证金将在五个工作日内退还（不计息），如竞价成功则竞价保证金冲抵最终成交费。七、竞得后的手续有哪些？土地竞得者必须在成交当天下午4:00之前签订新花村宅基地相关协议，如竞价人竞得后违约反悔的，保证金不予退还，此地块择日重新竞价。竞得人在办理土地、规划相关证件时，不得变更姓名（即只能用报名时的姓名）。八、竞得人应缴纳费用如何支付？竞得人须在竞得后7日内一次性将全部有偿使用费及统建费用的30％汇入指定账户，剩余费用于房屋交付之日起7日内一次性付清（最后交纳费用面积以最终权证测绘为准、统建费用单价以最终中标施工单位的实际报价为准多退少补）。出品/ 溧阳经济开发区运维 / 利众科技

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