重磅！央行降息5个基点，贷款200万30年，月供少近63元！
2020-2-20
柏悦世家周游
来自江苏
溧阳论坛
央行今天（2月20日）公布最新贷款市场报价利率：这自2019年11月20日起央行公布的银行贷款5年期以上LPR首降至4.8%以来，房贷基准利率的第二次降息！1、1年期LPR利率最新报价是4.05%，比上一次报价降息10个基点。2、更重要的是：房贷利率降息了5个基点——5年期以上的LPR利率从上次的4.80%降低5个基点，最新报价是4.75%。目前，南京常见房贷利率的仍是：首套房贷"LPR+80个基点"，二套房贷"LPR+105个基点"。调整前：首套房：4.8%+0.8%=5.6%，二套房：4.8%+1.05%=5.85%！调整后：首套房：4.75%+0.8%=5.55%，二套房：4.75%+1.05%=5.80%！调整后，首套房利率为5.55%，二套房利率为5.80%。相比之前，均有小幅下降。以贷款200万，周期30年为例，进行比较：1、200万贷款30年，首套房贷款利率由5.60%变成5.55%。月供由11481.58元下降至11418.6元，每月少还 62.98元；总利息由213.34万元下降至211.07万元元，利息总额下降 2.27万元。2、200万贷款30年，二套房贷款利率由5.85%变成5.80%。月供由11798.82元下降至11735.06元，每月少还 63.76 元；总利息由224.76万元下降至222.46万元元，利息总额下降 2.3 万元。总体来说，购房成本有所降低！
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