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十年后的房贷真会像二十年前的房贷一样轻松吗?

我们一般说的放水、流动性就是指广义货币m2这个指标。改革开放至今,从表中,大概可以归纳为
1979-1997这19年年平均增速25%左右,
1998-2016这18年年平均增速15%左右,
2017年8%、2018年7%下降到了个位数。
m2增速主要是由GDP增速决定,并不是国家想放水就放水的,现在经济放缓、GDP增速减缓已经决定了,以后m2增速不可能像过去一样疯狂。
如果经济能企稳,m2增速保持7%,那10年后广义货币m2是现在的1.96倍,还没翻翻。
98-16年,18年的15%,相当于12倍。
79-97年,19年的25%,相当于69倍。
数据在这,自己体会吧。

热门评论
  • 陈公子剑 LV13 巡抚 楼主
    1楼
    前文中的1.96倍是在经济企稳十年的理想状态下,但现实社会是不存在理想状态的,再说了经济L型筑底的那一竖还没走完了,所以。。。
    12-12 20:07 · 江苏
    2 回复
  • 石头雨 LV18 太上皇
    2楼
    反正钱不值钱,挣钱倒是越来越难
    12-12 20:15 · 江苏
    2 回复
  • 1350180594 LV12 按察使
    3楼
    政府不想让房价掉下来,那只能逐年提高收入,像一线特大城市租房年化收益仅为1--1.5%,而美国住房出租收益普遍在5%以上,最合理的设想房价下滑一点,收入逐年提高一些,收入提高还贷就可轻松许多,而利率中长期趋势很难上行
    12-12 20:30 · 上海
    1 回复
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