业主的无奈
2019-9-4
西城红云
来自山东
溧阳论坛
针对物业回复，提出以下疑问：1.交付时间问题：住建委发的交付时间是2018.07.01。你说有2017.12前交付的房子，能否出具交付通知书？---事实是，2018.07之前，根本没有官方交付，只是有业主被万达公司通知提前拿钥匙（为了少赔付违约金），法律规定物业费应该从房子至少交付起收取物业费，你有什么理由收取2018.07前的物业费。2.东大门问题：确实在东大门没有完工已经交付的情况下，物业有理由说这是开发商问题。事实呢，你物业做了什么。三类物业收费标准明确规定：主出入口24小时门岗，次出入口16小时值班看守，06：00--20：00立岗。大门没做好，那你有没有门岗，有没有立岗。现在事实就是一个开放小区。3.电梯卡升级问题：你说电梯卡一月一升级是为了防止业主在外私自复制卡片影响电梯安全，那你有没有想想为什么业主要在外复制。市场价10块一张的卡，你要卖20，是服务业主还是为了赚钱？最关键的是，为什么交了物业费的，你是一年升一次级，为什么这时你就不说安全了？就不怕业主在外复制卡片了？。至于说通知交物业费不交，所以一月升级一次电梯卡，那更是滑天下之大稽。业主普遍不交物业费，是因为你物业没做好，整改项目已经书面告知几个月了，有什么改变？业主不交物业费，不从自身找原因，反而用这些下流手段逼迫业主屈服。这两天110也辛苦了。为了业主回不了家的事，天天出警。
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