业委会应当对业主负责-------真实反映溧阳文化御园小区的事实 最近在溧阳论坛上看到“金水苑小区反应的消防动用维修基金”，还有说“碧桂园物业收费高……”等相关信息。联想到我们小区，“文化御园”因为电梯堕落、夹人、打不开电梯门，物业费涨价等问题。文化御园小区因长期存在的问题，严重影响了业主的正常生活。曾经在相关部门的重视下，草草成立的了业主委员会，业主们也暂时感到了欣慰！而事实上几年以来问题依然存在。业委会成立后的第一年就又换了一家物业公司，（年轻不大的小区已经是第三次换物业了），并在没有完善的招标程序情况下，签订了一个大多数业主不清楚的合同，且合同没有到期的情况下，次年（也就是2020疫情爆发年）又发出通知:物业费每平米涨价0.3元。业委会给出的理由是物业公司亏本难以维持！很多业主很不理解也无法理解！听业主们说:业委会引进阳光绿城物业是有承诺的，合同期内不会涨价。当时大家都很反对（曾经也有人在溧阳论坛上发表过反对意见），乃至有很多业主们说:如果涨价就拒缴物业费的声音。可是:可能是小区业主们相对的老实！“各家庭经济比较富裕！”，也可能是素质好！两个文明建设思想觉悟高！没坚持多久，一部分人交了，还有部分人继续观望后，虽然有意见有抵触，都也就选择了默认。最终还是陆续的交了！（与物业做工作逐个击破的方法有关）仅此一项3万多平米，每年就增加了近十几万物业费用。听大家说:当时业委会招来现在的物业，是打算先试用一年，根据使用情况再确定再签合同，但并没有这样做，还是被业委会代表下子签了（具体签几年不太清楚）好像是一下子就签了五年。相关合同也未曾向业主们详细公示解释过。几年来小区出现很多问题，业委会也从来没有组织过一次召集业主们开个会，甚至听说有些业主想反映问题，竟然不知道业委会人员的电话，（还有业主说:打听到了的电话号码，打过去也被直接拒绝，挂了电话的，还有说不要问我，找主任去……）这种情况致使大部分业主不知道如何与业委会对接反映问题。据传说业委会人员里是有领导背景，说有后台的！这种小区的管理竟然被评为“优秀业委会”?想必我们自己都在自问？当时文化御园成立业委会时的这几位人员，是谁提的名?不清楚?“文化御园小区”是在建文化公园时而建的这栋独立的大楼小区，共三个门洞分为一二三个单元。三个单元是一个整体，但是到现在小区业主们对属于自己的公共利益、固定资产范围都不清楚，更不知道小区的收支情况。有部分业主也就这些问题向居委和主管部门反映过，也没有得到明确的结果。至此业委会在2022年发出了一张收支表:图1 。通过这次公布，才略知一些信息。 而今年5月12日业委会发布了改造雨棚的通知，经过一部分业主的市场询价，了解到30000元左右完全可以建成的雨棚。原本有的几个雨棚都是好好的，却又拆除重建是为什么？是何原因要重新建?图2 现本6月7日又发通知说要整改地下消防设施，并且是动用房屋维修基金，通知中没有工程量没有预算金额。 房屋维修基金是整个产权（大楼）的“养老金”，是房屋以后需要维修的保障！才建的新小区没几年，根据目前中国房产证上70年的使用期，而这年轻的文化御园楼，一般情况是不能随意动用这维修基金的，怎么听说这栋楼已经多次动用过维修基金了？而这次又即将启用的维修基金，物业公司已经上门去让业主们逐个签字认可了！而每次动用，业主们从来没有得到过任何合理的解释。这跟当时选业委会时候一样，拿着文件纸就叫各家各户去签字，当时都不知道这些（业委会成员）的基本情况。所以借用溧阳论坛，向溧阳市住建局，及政府相关职能部门反映溧阳文化公园，御园小区到底有没有动用过维修基金?如果已经用过是什么时候什么理由动用的?金额是多少?让本小区业主清楚。文化御园小区广大业主需要有健全小区管理制度，特别是监督机制，望各业主应当在遵守小区规则制度，做文明守法公民的同时也有维护自己的权益！同时也希望维护公共利益的各主管部门引起重视。    谢谢！

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