关于吾悦广场“维权”的一点个人看法
2020-10-20
夏虫语冰
来自江苏
溧阳论坛
开这篇帖子，其实我已经做好可能被人骂开发商舔狗，收了钱的心理准备。以前因为碧桂园的问题，我曾发表过一些个人意见，有兴趣的可以搜搜我当时的帖子“关于碧桂园的一点个人看法”。当时我还跟朋友开玩笑说吾悦卖房子比碧桂园更不讲道理，以后维权可能更激烈，现在看来，可能被我不幸言中了。站在个人角度，我并不看好这次的所谓维权，两篇维权贴我均已拜读，核心无非两点，一是一楼住户的地下室层高不足并且有消防通风等管路铺设；二是一楼住户门口的绿化带无法作为私家花园。可有个问题，那就是这两点的依据都不在合同和图纸上，而是在样板房和销售的嘴里。的确，口头协议也是协议，但我们也有句老话叫做口说无凭。据我所知，地下室是不存在于合同上的，一楼住户只有使用权没有所有权，花园更是无稽之谈，没有一张纸一个字说明是私家所有，即使是两篇帖子中发布的与销售的聊天记录，我也只看到销售对业主诱导性的语句也没有对所有权的明确定论。站在法律的角度上讲，谁主张谁举证是大原则，那么用这样的依据恐怕打官司也是打不赢的。我相信，吾悦一楼的很多业主确实曾听销售说过诸如“楼层挑高可以做两层，门口有私家花园”这样的美好蓝图，我也不妄下定论这事会有怎样的结果。我只是想奉劝那些准备买房的人们一句：不要再相信什么样板房了，不要再听销售做介绍了，要买房子，自己做好功课，去售楼处要一份合同模板、一份平面布置图、可以的话最好再要一份小区规划图，找个角落坐下倒杯茶自己去细细琢磨。
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