溧阳吾悦一楼业主维权诉求 溧阳吾悦创盛房地产开发有限公司： 经过近两年的等待，贵司开发的溧阳吾悦首府项目已临近交付，吾悦首府项目是目前溧阳新区的住宅标杆，作为该项目所有一楼业主，希望吾悦首府项目能够实现我们对美好家园的向往。但就一楼院子、地下室相关事项，我们认为目前还存在一些分歧和不确定。因此特以此方式向贵司提出意见，望得到贵司的明确和支持。一、一楼室内无法进入地下室，没有楼梯，与样板间不符，要求加装楼梯。地下室顶面布满通风管道、消防管道、消防栓、电表箱、目前整体都是敞开问题及地下室无排污、排水管道问题。要求贵司交付前全部拆除并解决排污、排水管道问题，达到样板房原始标准。地下室普遍没有5.4米高度。部分边户从地下室停车场电梯厅无门进入自己储藏室，一部分住户储藏室内无采光井，光线非常黑暗，需整改。二、关于花园面积及安全问题。和购买房屋时承诺花园面积不符，要求根据现场情况合理外扩，从保障业主人身财产安全和统一外观风格角度出发，请贵司统一把院子围起来，在南院加装花园门或协调物业公司与业主配合统一加装，以免业主自行选择造成外观偏差。我方已设计好花园门的尺寸规格，图片附后。另一楼北门院子出入只能从草坪上通过，没有任何防护。部分一楼带地下室（不是复式的）客厅与院子之间没有进出门，要求开门。部分一楼花园地坪高于室内地坪，外高内低，需整改。三、关于檐廊及阳台。请贵司和物业公司公布檐廊封闭的相关要求，现客厅光线较暗，统一将客厅门往前移，以达到外立面的统一效果。如有需要，我方可以设计好檐廊封闭的尺寸规格。四、关于电梯使用。因你方初始设计问题，导致一楼住户电梯无法直接入户，对我们造成无法更改且极为不便的后果，电梯上来需要绕整栋房子一圈才能回家！望贵司提出合理方案，切实解决一楼业主无法正常使用电梯的问题，或与物业公司协商，免收电梯费。五、关于花园硬化问题。考虑到现有状态会导致夏天蚊虫蛇蚁较多且雨雪天容易积水导致通行上的不便，结合实际使用需求，花园内我方拟在经常活动区域实施部分硬化，请贵司协调物业公司明确硬化区域和方式。六、现在小区的部分景观和配套设施与原先的模型图有很多不符的地方，如：38幢49幢50幢前超大的构筑体！（这么大的建筑体为何一开始沙盘和效果图上都没有）这已经严重影响一楼业主的居住生活环境。希望我们双方共同努力，营造和谐的小区环境及氛围，我们抱着诚恳的态度提出这些意见，望贵司重视，及早给出可行的解决方案。如若你方未明确处理，我方视为房屋未按要求完成，违背了贵司当初宣传销售花园洋房时承诺的标准，丧失了贵司销售期间样板间展示的地下室基本使用功能，造成了我们一楼业主巨大的经济和精神损失，坚决要求退房，同时也将使用自己的方式进行维权到底！！！ 吾悦首府一楼全体业主                                       业主代表联系人：   强先生 13815099107刘先生 13813521485卢先生 13861201718

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